Rakuska
Kersantti
Onkohan täällä kokemusta kennelläkään tämmöisestä ongelmasta ? Tämä ongelma on meille ainutkertainen ja alkoi kulminoitua nyt keväällä.
Kautta vuosien, paras aggressiivinen ostotarjous kämpästä on -21 000 €, joka vastaa noin 4 vuoden vastikkeitta + sähkönsiirtoyhtön kk-maksua. Siis että maksaisin kämpästä ostajalle tuon verran. Asunnossa ei ole koskaan asuttu. Onkohan keksitty jotain estetä siirtää negatiivinen kauppahinta tappioksi vai pitääkö myydä vaikka eurolla ja maksaa käteisellä? Yksikään "ostaja" ei ole koskaan halunnut nähdä asuntoa tai vaivautunut paikalle. Esittelyjäkin on pidetty. Asunto sinällään ihan OK, asuttava ja noin suurin piirtein täysin asutussa kerrostalossa. Välittäjillä on myynnissä asuntoja k.o. taloyhtiöstä jopa +25 000 € hinnalla, lisäksi useita ihan läheltä, myös ihan "järkevillä" kauppahinnoilla.
Vuokralaisiakin on ollut, yksi joka maksoi aisiallisesti ja nyt toinen, jolla alkaa olla pian puolen vuoden vuokrarästit. Ongelmaksi on ilmennyt, että kaikki perintäkulut ja häätämiskulut (tietävästi ~1000€) tulevat vuokralle antajalle, koska vuokralainen on maksukyvytön eikä häneltä saa mitään perittyä ja lisäksi tulevat tietty vastikkeet. Nyt vuokralainen kuittaa Kelan asumistuet, viettää aikansa jossakin pilvessä (ollut elo-syyskuun vaihteessa 3 kertaa ihan käsittömättömässä tokkurassa mutta mielestäni ei humalassa, kun on käyty iltapäivällä mutta ei aggressivinen). Lisäksi asunnossa on ylimääräisiä, samassa kunnossa. Ainut puhekykyinen / haluinen on ollut vuokralaisen naisystävä. Mistään tummista ei ole kyse: vuokralainen, tämän naisystävä ja naistystävän nipin napin aikuinen poika. Asunnon elämästä on tullut useita valituksia mutta mitään erityistä tuhoa asunnossa ei vaikuta tehdyn. Vuokralaiseen ei tietty saa suoraan mitään yhteyttä muuten kuin menemällä paikalle ja siis vuokralainen kuitenkin havaittu olevan asunossa ja lisäksi tämän "naisystävä", joka on ollut jopa puhekunnossa ja sen verran järissään, että on kertonut ettei tiedä mistään maksamattimista vuokrista mitään. Tämä nainen oli myös läsnä kun vuokrasopimusta tehtiin, tiedossa on nimi ja puhelin, joka jopa on toiminnassa mutta ei tietenkään vastaa.
Kuinkahan ihmeessä maksamattomista vuokralaisita olisi mahdollista päästä eroon?
Tämmäisen puoleen käännyin, kun oli yksi harvoja, jotka yleensä yksityisiä rahastavat:
www.kontioperinta.fi
Täysi nolla. Kaksi kuukautta lähettelivät tiettävästi jotaikin perintälaskuja, joista kaksi voin todeta perilletulleiksi asuntoon ja avamattomiksi pöydälllä muiden perintäkirjeiden kanssa. Taisi mennä koko homma ojasta allikkoon. Lähettelivät vain jotain perintäkirjeitä uudelleen (jotka irtisanomisilmoituseksen kanssa olin itse jo aikaisemmin toimittanut henkilökohtaisesti perille). Nyt siis kaiken lisäksi maksetaan myös tälle tuloksettomalle kirjeitä peperinkeräykseen suoltavalle perintötoimistolle.
Vieläkään ei ole mitään käsitystä, kuinka ja milloin vuokralaisista pääsisi eroon. Pitäisi näköjään hommata jokin oikeuden päätös ja sitten sen kanssa mennä ulostottoviranomaisen puoleen, joka tyhjäisi kämpän. Asia on nyt tällä perintätoimistolla, joka taitaa vain lähetellä kirteitä. Eipä löytynyt mitään kättä pidempää, kuinka tämän tehdä. Koko ajan toimimme sossuna ja maksamme noin 400 €/kk pummin vastikkeita ja taloyhtiön palveluita. Sähkö sinne edelleen tuli, että ilmeisesti ovat ne laskut hoitaneet.
Onkohan keksitty jotain estetä siirtää negatiivinen kauppahinta tappioksi vai pitääkö myydä vaikka eurolla ja maksaa osatajille käteisellä? Emme ole asunnossa koskaan asuneet.
Kautta vuosien, paras aggressiivinen ostotarjous kämpästä on -21 000 €, joka vastaa noin 4 vuoden vastikkeitta + sähkönsiirtoyhtön kk-maksua. Siis että maksaisin kämpästä ostajalle tuon verran. Asunnossa ei ole koskaan asuttu. Onkohan keksitty jotain estetä siirtää negatiivinen kauppahinta tappioksi vai pitääkö myydä vaikka eurolla ja maksaa käteisellä? Yksikään "ostaja" ei ole koskaan halunnut nähdä asuntoa tai vaivautunut paikalle. Esittelyjäkin on pidetty. Asunto sinällään ihan OK, asuttava ja noin suurin piirtein täysin asutussa kerrostalossa. Välittäjillä on myynnissä asuntoja k.o. taloyhtiöstä jopa +25 000 € hinnalla, lisäksi useita ihan läheltä, myös ihan "järkevillä" kauppahinnoilla.
Vuokralaisiakin on ollut, yksi joka maksoi aisiallisesti ja nyt toinen, jolla alkaa olla pian puolen vuoden vuokrarästit. Ongelmaksi on ilmennyt, että kaikki perintäkulut ja häätämiskulut (tietävästi ~1000€) tulevat vuokralle antajalle, koska vuokralainen on maksukyvytön eikä häneltä saa mitään perittyä ja lisäksi tulevat tietty vastikkeet. Nyt vuokralainen kuittaa Kelan asumistuet, viettää aikansa jossakin pilvessä (ollut elo-syyskuun vaihteessa 3 kertaa ihan käsittömättömässä tokkurassa mutta mielestäni ei humalassa, kun on käyty iltapäivällä mutta ei aggressivinen). Lisäksi asunnossa on ylimääräisiä, samassa kunnossa. Ainut puhekykyinen / haluinen on ollut vuokralaisen naisystävä. Mistään tummista ei ole kyse: vuokralainen, tämän naisystävä ja naistystävän nipin napin aikuinen poika. Asunnon elämästä on tullut useita valituksia mutta mitään erityistä tuhoa asunnossa ei vaikuta tehdyn. Vuokralaiseen ei tietty saa suoraan mitään yhteyttä muuten kuin menemällä paikalle ja siis vuokralainen kuitenkin havaittu olevan asunossa ja lisäksi tämän "naisystävä", joka on ollut jopa puhekunnossa ja sen verran järissään, että on kertonut ettei tiedä mistään maksamattimista vuokrista mitään. Tämä nainen oli myös läsnä kun vuokrasopimusta tehtiin, tiedossa on nimi ja puhelin, joka jopa on toiminnassa mutta ei tietenkään vastaa.
Kuinkahan ihmeessä maksamattomista vuokralaisita olisi mahdollista päästä eroon?
Tämmäisen puoleen käännyin, kun oli yksi harvoja, jotka yleensä yksityisiä rahastavat:
Perintätoimisto
Kontio Perintä on täysin kotimainen perintätoimisto ja saatavien hallintaan keskittynyt palveluyritys. Asiantunteva ja asiakaslähtöinen palvelumme kotiuttaa saatavanne nopeasti.
www.kontioperinta.fi
Vieläkään ei ole mitään käsitystä, kuinka ja milloin vuokralaisista pääsisi eroon. Pitäisi näköjään hommata jokin oikeuden päätös ja sitten sen kanssa mennä ulostottoviranomaisen puoleen, joka tyhjäisi kämpän. Asia on nyt tällä perintätoimistolla, joka taitaa vain lähetellä kirteitä. Eipä löytynyt mitään kättä pidempää, kuinka tämän tehdä. Koko ajan toimimme sossuna ja maksamme noin 400 €/kk pummin vastikkeita ja taloyhtiön palveluita. Sähkö sinne edelleen tuli, että ilmeisesti ovat ne laskut hoitaneet.
Onkohan keksitty jotain estetä siirtää negatiivinen kauppahinta tappioksi vai pitääkö myydä vaikka eurolla ja maksaa osatajille käteisellä? Emme ole asunnossa koskaan asuneet.
Viimeksi muokattu:
