Sekalaista mussuttelua

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja miheikki
  • Aloitus PVM Aloitus PVM
Kyllä välilla tulee mielenkiintoisia videoita marssista, kuinkahan kookoas tuo "ovi" on.

www.facebook.com

135 t. näyttökertaa · 41 t. reaktiota | Som ET - 65 - Mars - Curiosity Sol 3466 - 2 This image was taken by MAST_RIGHT onboard NASA's Mars rover Curiosity on Sol 3466 (2022-05-07). NASA Image: https://mars.nasa.gov/msl-raw-images/msss/03466/mcam/34

Som ET - 65 - Mars - Curiosity Sol 3466 - 2 This image was taken by MAST_RIGHT onboard NASA's Mars rover Curiosity on Sol 3466 (2022-05-07). NASA Image:...
www.facebook.com www.facebook.com
 
Leaderdog kirjoitti:
Drumpin opetusvideo huumeiden salakuljettajille:

Klikkaa laajentaaksesi...
Onhan tuo kätevämpi tapa kuin ajaa takaa ja yrittää pidättää, jolloin huumetkin saa poimia merestä, jonne ne kuitenkin takaa-ajossa heitetään. Sitten pitää ruokkia ne rosvot ja käydä kallista oikeutta, säilyttää takavarikoidut veneet ja mitä kaikkea vaivaa siinä nyt onkaan.
 
Vonka kirjoitti:
Onhan tuo kätevämpi tapa kuin ajaa takaa ja yrittää pidättää, jolloin huumetkin saa poimia merestä, jonne ne kuitenkin takaa-ajossa heitetään. Sitten pitää ruokkia ne rosvot ja käydä kallista oikeutta, säilyttää takavarikoidut veneet ja mitä kaikkea vaivaa siinä nyt onkaan.
Klikkaa laajentaaksesi...
Tuon tavan soisi yleistyä maailman laajuisesti .

Edit typo.
 
Viimeksi muokattu:
On tämä melko touhua. Piti kivitalossa taas kaivaa ilmastointipöhistin vaatehuoneen perukoilta jonne sen taktisesti jo siirtelin syys- ja talviromppeiden tieltä. Onneks ei enää sentään yötä myöden tarvitse tuota kohisijaa huudattaa.
 
Jatketaas täällä.
Peeveli kirjoitti:
Muiden omaisuudella perseily ja tahallinen vahingon aiheuttaminen muille on siis ihan ok?

Juuri tällä can do -asenteella tämä maa maksoi aikoinaan ankarat sotakorvaukset viimeistä penniä myöten ja nousi vielä aikansa teknologian kärkimaaksi ja hyvinvointiyhteiskunnan malliksi.
Klikkaa laajentaaksesi...
Mehän emme tiedä millainen tilanne aloittajan taloyhtiössä on. Voi olla, että kaatuu yhden huoneiston maksamattomiin vastikkeisiin tai voi olla kaatumatta. Mutta tavalla taikka toisella yhtiö tulee ne maksamattomat vastikkeet saamaan, kyse on vain tilapäisestä haitasta.

Yleisesti As Oy asuminen ja yhtiön hoito on Suomessa retuperällä. Etenkin pienemmissä yhtiöissä. Osakkaat eivät osallistu yhtiökokouksiin, vaikka se asunto todennäköisesti on se suurin omaisuuserä. Sitten valitetaan kun tehdään jotakin mitä itse ei hyväkstytä. Ja niistä harvoista jotka kokouksiin osallistuvat, osa on jotain änkyrä alkuperäisasukkaita, jotka parhaansa mukaan torppaa kaiken mikä maksaa.

Ja sitten kun vastikkeet nousevat, niin valitetaan, että kyllä ennen oli paremmin kun ollaan niin halvalla asuttu 30 vuotta. Jep, 30 vuoteen ei olla tehty mitään muuta kun pakolliset korjaukset ja sammuteltu tulipaloja, mitään ennakoivaa kiinteistönhoitoa ei ole tehty. Sitten pillastuttaan kun yhtäkkiä tuleekin se 30 vuoden korjausvelka maksettavaksi.

Edellinen As Oy lain uudistus yritti tätä vähän korjata mm. vaatimalla viiden vuoden korjaustarveselvitystä vuosittain, mutta tämäkin kuivui kokoon sillä, että pääsääntöisesti nämä on vain sanoja paperilla. "Tarkkaillaan katon kuntoa", "Teetetään ilmanvaihdon puhdistus tarvittaessa", ... ja nämä samat sitten vuodesta toiseen roikkuvat selvityksessä, mitään ennakoivia toimia ei oikeasti tehdä kuin pakosta.

Joten kyllä, jos taloyhtiö menee konkurssiin yhden huoneiston maksamattomien vastikkeiden takia, niin joutaakin mennä, ketään muuta ei tilanteesta voi syyttää kuin kollektiivisesti kaikkia osakkaita.
 
Jos nyt vielä jatketaan mussuttelua AS Oy asumisen haasteista, niin jos oikein muistan, niin jonkin aikaa sitten oli tehty selvitystä, että 30% suomalaisista talouksista on sellaisia joilla ei ole lainkaan säästöjä. Eletään siis käytännössä kädestä suuhun ja sitten kun tuleekin yllättäen taloyhtiön suunnalta ylimääräinen maksuerä, niin perheen talous menee kuralle.

Jonkinlainen helpotus tähän olisi se, että taloyhtiö voisi periä ylimääräistä vastiketta ns. pahan päivän varalle. Eli jonkinlaista pakkosäästämsistä. Nykyisinkin voidaan toki kerätä ylimääräistä, mutta se pitää rahastoida ja korvamerkitä johonkin tiettyyn korjaukseen/tarkoitukseen. Ja raahastointia voidaan tehdä maksimissaan viisi vuotta. Ei voida kerätä esim. mahdollisiin vesivahinkokorjauksiin vaan rahastoinnin kohde pitää olla tarkemmin määriteltynä.

Esim. omassa taloyhtiössä n. 2000 asuinneliötä, jos pistettäisiin vaikka 0,20 € / m² ylimääräinen säästöpossuvastike, niin ei tuosta kertyisi osakkaille mahdotonta kulua ja As Oy:lle kertyisi säästöpossuun 4 800 € / v. Jos laki sallisi, niin tuon voisi vaikka sijoittaa johonkin vähäriskiseen tai tallettaa edes säästötilille vähän korkoa kerryttämään. Ja säästöpossusta sitten nostetaisiin vain todelliseen tarpeeseen sen sijaan, että alettaisiin keräämään ylimääräisiä vastikkeita kesken vuoden.

Pienehkössä taloyhtiössä yksikin pesuhuoneen vesivahinko saattaa sotkea koko vuoden talouden. Jos olisi säästöpossu käytettävissä, ei olisi heti tarvetta mennä osakkaiden kukkarolle.

Toki tuollaisella säästöpossuun säästämisellä sitten olisi jonkinlainen (nostava)vaikutus asuntojen myyntihintoihinkin. Itse mieluummin laittaisin tuollaisen pienenkin summan omiin sijoituksiin ja kaivaisin takataskua tai jäisin makselemaan rahoitusvastiketta, mutta kuten todettua ihmisten taloudenpito on enemmän taikka vähemmän huonoa, niin tälläisellä pakotetulla säästämisellä moni taloyhtiö olisi paremmassa kuosissa.

En nyt ota sen enempää kantaa, mistä sitten johtuu se, että suomalaisilla ei ole säästöjä, se on kokonaan toisenlaisen keskustelun aihe.
 
johnadoe kirjoitti:
Jatketaas täällä.

Mehän emme tiedä millainen tilanne aloittajan taloyhtiössä on. Voi olla, että kaatuu yhden huoneiston maksamattomiin vastikkeisiin tai voi olla kaatumatta. Mutta tavalla taikka toisella yhtiö tulee ne maksamattomat vastikkeet saamaan, kyse on vain tilapäisestä haitasta.

Yleisesti As Oy asuminen ja yhtiön hoito on Suomessa retuperällä. Etenkin pienemmissä yhtiöissä. Osakkaat eivät osallistu yhtiökokouksiin, vaikka se asunto todennäköisesti on se suurin omaisuuserä. Sitten valitetaan kun tehdään jotakin mitä itse ei hyväkstytä. Ja niistä harvoista jotka kokouksiin osallistuvat, osa on jotain änkyrä alkuperäisasukkaita, jotka parhaansa mukaan torppaa kaiken mikä maksaa.

Ja sitten kun vastikkeet nousevat, niin valitetaan, että kyllä ennen oli paremmin kun ollaan niin halvalla asuttu 30 vuotta. Jep, 30 vuoteen ei olla tehty mitään muuta kun pakolliset korjaukset ja sammuteltu tulipaloja, mitään ennakoivaa kiinteistönhoitoa ei ole tehty. Sitten pillastuttaan kun yhtäkkiä tuleekin se 30 vuoden korjausvelka maksettavaksi.

Edellinen As Oy lain uudistus yritti tätä vähän korjata mm. vaatimalla viiden vuoden korjaustarveselvitystä vuosittain, mutta tämäkin kuivui kokoon sillä, että pääsääntöisesti nämä on vain sanoja paperilla. "Tarkkaillaan katon kuntoa", "Teetetään ilmanvaihdon puhdistus tarvittaessa", ... ja nämä samat sitten vuodesta toiseen roikkuvat selvityksessä, mitään ennakoivia toimia ei oikeasti tehdä kuin pakosta.

Joten kyllä, jos taloyhtiö menee konkurssiin yhden huoneiston maksamattomien vastikkeiden takia, niin joutaakin mennä, ketään muuta ei tilanteesta voi syyttää kuin kollektiivisesti kaikkia osakkaita.
Klikkaa laajentaaksesi...
Allekirjoitan kritiikkisi taloyhtiöiden hoidosta ja toiminnasta täysin, täsmälleen samoja asioita olen murissut monissa keskusteluissa.

Se, että suuri(n?) osa taloyhtiöiden osakkaista valtakunnassa on suoranaisia idiootteja omaisuutensa hoidon suhteen, ei kuitenkaan poista asuntosijoittajalta vastuuta omista bisneksistään. Omat tappiot voi olla teknisesti mahdollista sälyttää muiden murheeksi, mutta ihan samanlaista perseilyä se on kuin asua toisen kämpässä ja jättää vuokrat maksamatta (ehkä kaupanpäällisiksi vielä sotkea ja paskoa kaikki häädön yhteydessä).
 
Peeveli kirjoitti:
Se, että suuri(n?) osa taloyhtiöiden osakkaista valtakunnassa on suoranaisia idiootteja omaisuutensa hoidon suhteen, ei kuitenkaan poista asuntosijoittajalta vastuuta omista bisneksistään. Omat tappiot voi olla teknisesti mahdollista sälyttää muiden murheeksi, mutta ihan samanlaista perseilyä se on kuin asua toisen kämpässä ja jättää vuokrat maksamatta (ehkä kaupanpäällisiksi vielä sotkea ja paskoa kaikki häädön yhteydessä).
Klikkaa laajentaaksesi...
Aaah. Nyt ymmärrän alkuperäisen kommenttisi paremmin. Samaa mieltä, sijoittaja vastatkoon ja kantakoon vatuunsa päätöksistään.

Jostain syystä minä mielsin alkuperäisen kirjoittajan tapauksen jonkinlaiseksi "osake saatu perinnöksi ja jäänyt käsiin" -tapaukseksi, en sijoitustoiminnaksi.
 
Sama kaava tässä As Oy keskustelussa minusta on kun foorumin muissakin Suomen ongelmia ruotivissa langoissa. Olemme luoneet järjestelmän missä pieni joukko voi valittamalla estää muiden kannattamat järkevät toimet. Eläköityvä väestö ei jaksa investoida tulevaisuuteen koska kuolevat kuitenkin pois. Omaisuutta ei osata hoitaa niin että vauraus kasvaisi ja poikisi tuottavalla tavalla.
 
Sinun täytyy kirjautua vastataksesi.
Back
Top