Sekalaista mussuttelua

[Jopuni]

Kyllä välilla tulee mielenkiintoisia videoita marssista, kuinkahan kookoas tuo "ovi" on.

135 t. näyttökertaa · 41 t. reaktiota | Som ET - 65 - Mars - Curiosity Sol 3466 - 2 This image was taken by MAST_RIGHT onboard NASA's Mars rover Curiosity on Sol 3466 (2022-05-07). NASA Image: https://mars.nasa.gov/msl-raw-images/msss/03466/mcam/34

Som ET - 65 - Mars - Curiosity Sol 3466 - 2 This image was taken by MAST_RIGHT onboard NASA's Mars rover Curiosity on Sol 3466 (2022-05-07). NASA Image:...

www.facebook.com

 

[Leaderdog]

Drumpin opetusvideo huumeiden salakuljettajille:

 

[Vonka]

Drumpin opetusvideo huumeiden salakuljettajille:

Onhan tuo kätevämpi tapa kuin ajaa takaa ja yrittää pidättää, jolloin huumetkin saa poimia merestä, jonne ne kuitenkin takaa-ajossa heitetään. Sitten pitää ruokkia ne rosvot ja käydä kallista oikeutta, säilyttää takavarikoidut veneet ja mitä kaikkea vaivaa siinä nyt onkaan.

 

[Leaderdog]

Onhan tuo kätevämpi tapa kuin ajaa takaa ja yrittää pidättää, jolloin huumetkin saa poimia merestä, jonne ne kuitenkin takaa-ajossa heitetään. Sitten pitää ruokkia ne rosvot ja käydä kallista oikeutta, säilyttää takavarikoidut veneet ja mitä kaikkea vaivaa siinä nyt onkaan.

Tuon tavan soisi yleistyä maailman laajuisesti .

Edit typo.

 

[viimeinen mohikaani]

Tuon tavan soisi yleistyä yleistyä maailman laajuisesti .

Jos näin toimittaisiin myös Välimerellä, niin vaaralliset merimatkat loppuisivat kuin seinään.

 

[Rkm]

On tämä melko touhua. Piti kivitalossa taas kaivaa ilmastointipöhistin vaatehuoneen perukoilta jonne sen taktisesti jo siirtelin syys- ja talviromppeiden tieltä. Onneks ei enää sentään yötä myöden tarvitse tuota kohisijaa huudattaa.

 

[johnadoe]

Jatketaas täällä.

Muiden omaisuudella perseily ja tahallinen vahingon aiheuttaminen muille on siis ihan ok?

Juuri tällä can do -asenteella tämä maa maksoi aikoinaan ankarat sotakorvaukset viimeistä penniä myöten ja nousi vielä aikansa teknologian kärkimaaksi ja hyvinvointiyhteiskunnan malliksi.

Mehän emme tiedä millainen tilanne aloittajan taloyhtiössä on. Voi olla, että kaatuu yhden huoneiston maksamattomiin vastikkeisiin tai voi olla kaatumatta. Mutta tavalla taikka toisella yhtiö tulee ne maksamattomat vastikkeet saamaan, kyse on vain tilapäisestä haitasta.

Yleisesti As Oy asuminen ja yhtiön hoito on Suomessa retuperällä. Etenkin pienemmissä yhtiöissä. Osakkaat eivät osallistu yhtiökokouksiin, vaikka se asunto todennäköisesti on se suurin omaisuuserä. Sitten valitetaan kun tehdään jotakin mitä itse ei hyväkstytä. Ja niistä harvoista jotka kokouksiin osallistuvat, osa on jotain änkyrä alkuperäisasukkaita, jotka parhaansa mukaan torppaa kaiken mikä maksaa.

Ja sitten kun vastikkeet nousevat, niin valitetaan, että kyllä ennen oli paremmin kun ollaan niin halvalla asuttu 30 vuotta. Jep, 30 vuoteen ei olla tehty mitään muuta kun pakolliset korjaukset ja sammuteltu tulipaloja, mitään ennakoivaa kiinteistönhoitoa ei ole tehty. Sitten pillastuttaan kun yhtäkkiä tuleekin se 30 vuoden korjausvelka maksettavaksi.

Edellinen As Oy lain uudistus yritti tätä vähän korjata mm. vaatimalla viiden vuoden korjaustarveselvitystä vuosittain, mutta tämäkin kuivui kokoon sillä, että pääsääntöisesti nämä on vain sanoja paperilla. "Tarkkaillaan katon kuntoa", "Teetetään ilmanvaihdon puhdistus tarvittaessa", ... ja nämä samat sitten vuodesta toiseen roikkuvat selvityksessä, mitään ennakoivia toimia ei oikeasti tehdä kuin pakosta.

Joten kyllä, jos taloyhtiö menee konkurssiin yhden huoneiston maksamattomien vastikkeiden takia, niin joutaakin mennä, ketään muuta ei tilanteesta voi syyttää kuin kollektiivisesti kaikkia osakkaita.

 

[johnadoe]

Jos nyt vielä jatketaan mussuttelua AS Oy asumisen haasteista, niin jos oikein muistan, niin jonkin aikaa sitten oli tehty selvitystä, että 30% suomalaisista talouksista on sellaisia joilla ei ole lainkaan säästöjä. Eletään siis käytännössä kädestä suuhun ja sitten kun tuleekin yllättäen taloyhtiön suunnalta ylimääräinen maksuerä, niin perheen talous menee kuralle.

Jonkinlainen helpotus tähän olisi se, että taloyhtiö voisi periä ylimääräistä vastiketta ns. pahan päivän varalle. Eli jonkinlaista pakkosäästämsistä. Nykyisinkin voidaan toki kerätä ylimääräistä, mutta se pitää rahastoida ja korvamerkitä johonkin tiettyyn korjaukseen/tarkoitukseen. Ja raahastointia voidaan tehdä maksimissaan viisi vuotta. Ei voida kerätä esim. mahdollisiin vesivahinkokorjauksiin vaan rahastoinnin kohde pitää olla tarkemmin määriteltynä.

Esim. omassa taloyhtiössä n. 2000 asuinneliötä, jos pistettäisiin vaikka 0,20 € / m² ylimääräinen säästöpossuvastike, niin ei tuosta kertyisi osakkaille mahdotonta kulua ja As Oy:lle kertyisi säästöpossuun 4 800 € / v. Jos laki sallisi, niin tuon voisi vaikka sijoittaa johonkin vähäriskiseen tai tallettaa edes säästötilille vähän korkoa kerryttämään. Ja säästöpossusta sitten nostetaisiin vain todelliseen tarpeeseen sen sijaan, että alettaisiin keräämään ylimääräisiä vastikkeita kesken vuoden.

Pienehkössä taloyhtiössä yksikin pesuhuoneen vesivahinko saattaa sotkea koko vuoden talouden. Jos olisi säästöpossu käytettävissä, ei olisi heti tarvetta mennä osakkaiden kukkarolle.

Toki tuollaisella säästöpossuun säästämisellä sitten olisi jonkinlainen (nostava)vaikutus asuntojen myyntihintoihinkin. Itse mieluummin laittaisin tuollaisen pienenkin summan omiin sijoituksiin ja kaivaisin takataskua tai jäisin makselemaan rahoitusvastiketta, mutta kuten todettua ihmisten taloudenpito on enemmän taikka vähemmän huonoa, niin tälläisellä pakotetulla säästämisellä moni taloyhtiö olisi paremmassa kuosissa.

En nyt ota sen enempää kantaa, mistä sitten johtuu se, että suomalaisilla ei ole säästöjä, se on kokonaan toisenlaisen keskustelun aihe.

 

[Peeveli]

Jatketaas täällä.

Mehän emme tiedä millainen tilanne aloittajan taloyhtiössä on. Voi olla, että kaatuu yhden huoneiston maksamattomiin vastikkeisiin tai voi olla kaatumatta. Mutta tavalla taikka toisella yhtiö tulee ne maksamattomat vastikkeet saamaan, kyse on vain tilapäisestä haitasta.

Yleisesti As Oy asuminen ja yhtiön hoito on Suomessa retuperällä. Etenkin pienemmissä yhtiöissä. Osakkaat eivät osallistu yhtiökokouksiin, vaikka se asunto todennäköisesti on se suurin omaisuuserä. Sitten valitetaan kun tehdään jotakin mitä itse ei hyväkstytä. Ja niistä harvoista jotka kokouksiin osallistuvat, osa on jotain änkyrä alkuperäisasukkaita, jotka parhaansa mukaan torppaa kaiken mikä maksaa.

Ja sitten kun vastikkeet nousevat, niin valitetaan, että kyllä ennen oli paremmin kun ollaan niin halvalla asuttu 30 vuotta. Jep, 30 vuoteen ei olla tehty mitään muuta kun pakolliset korjaukset ja sammuteltu tulipaloja, mitään ennakoivaa kiinteistönhoitoa ei ole tehty. Sitten pillastuttaan kun yhtäkkiä tuleekin se 30 vuoden korjausvelka maksettavaksi.

Edellinen As Oy lain uudistus yritti tätä vähän korjata mm. vaatimalla viiden vuoden korjaustarveselvitystä vuosittain, mutta tämäkin kuivui kokoon sillä, että pääsääntöisesti nämä on vain sanoja paperilla. "Tarkkaillaan katon kuntoa", "Teetetään ilmanvaihdon puhdistus tarvittaessa", ... ja nämä samat sitten vuodesta toiseen roikkuvat selvityksessä, mitään ennakoivia toimia ei oikeasti tehdä kuin pakosta.

Joten kyllä, jos taloyhtiö menee konkurssiin yhden huoneiston maksamattomien vastikkeiden takia, niin joutaakin mennä, ketään muuta ei tilanteesta voi syyttää kuin kollektiivisesti kaikkia osakkaita.

Allekirjoitan kritiikkisi taloyhtiöiden hoidosta ja toiminnasta täysin, täsmälleen samoja asioita olen murissut monissa keskusteluissa.

Se, että suuri(n?) osa taloyhtiöiden osakkaista valtakunnassa on suoranaisia idiootteja omaisuutensa hoidon suhteen, ei kuitenkaan poista asuntosijoittajalta vastuuta omista bisneksistään. Omat tappiot voi olla teknisesti mahdollista sälyttää muiden murheeksi, mutta ihan samanlaista perseilyä se on kuin asua toisen kämpässä ja jättää vuokrat maksamatta (ehkä kaupanpäällisiksi vielä sotkea ja paskoa kaikki häädön yhteydessä).

 

[johnadoe]

Se, että suuri(n?) osa taloyhtiöiden osakkaista valtakunnassa on suoranaisia idiootteja omaisuutensa hoidon suhteen, ei kuitenkaan poista asuntosijoittajalta vastuuta omista bisneksistään. Omat tappiot voi olla teknisesti mahdollista sälyttää muiden murheeksi, mutta ihan samanlaista perseilyä se on kuin asua toisen kämpässä ja jättää vuokrat maksamatta (ehkä kaupanpäällisiksi vielä sotkea ja paskoa kaikki häädön yhteydessä).

Aaah. Nyt ymmärrän alkuperäisen kommenttisi paremmin. Samaa mieltä, sijoittaja vastatkoon ja kantakoon vatuunsa päätöksistään.

Jostain syystä minä mielsin alkuperäisen kirjoittajan tapauksen jonkinlaiseksi "osake saatu perinnöksi ja jäänyt käsiin" -tapaukseksi, en sijoitustoiminnaksi.

 

[Museo]

Sama kaava tässä As Oy keskustelussa minusta on kun foorumin muissakin Suomen ongelmia ruotivissa langoissa. Olemme luoneet järjestelmän missä pieni joukko voi valittamalla estää muiden kannattamat järkevät toimet. Eläköityvä väestö ei jaksa investoida tulevaisuuteen koska kuolevat kuitenkin pois. Omaisuutta ei osata hoitaa niin että vauraus kasvaisi ja poikisi tuottavalla tavalla.

 

[Jopuni]

Tuota oon miettinyt...
Kuinka käy viljelysmaille tsunamin jälkeen, tuo voi olla pelastus, jos ei muuta voi kasvattaa.

 

[Torstoi]

Jatketaas täällä.

Mehän emme tiedä millainen tilanne aloittajan taloyhtiössä on. Voi olla, että kaatuu yhden huoneiston maksamattomiin vastikkeisiin tai voi olla kaatumatta. Mutta tavalla taikka toisella yhtiö tulee ne maksamattomat vastikkeet saamaan, kyse on vain tilapäisestä haitasta.

Yleisesti As Oy asuminen ja yhtiön hoito on Suomessa retuperällä. Etenkin pienemmissä yhtiöissä. Osakkaat eivät osallistu yhtiökokouksiin, vaikka se asunto todennäköisesti on se suurin omaisuuserä. Sitten valitetaan kun tehdään jotakin mitä itse ei hyväkstytä. Ja niistä harvoista jotka kokouksiin osallistuvat, osa on jotain änkyrä alkuperäisasukkaita, jotka parhaansa mukaan torppaa kaiken mikä maksaa.

Ja sitten kun vastikkeet nousevat, niin valitetaan, että kyllä ennen oli paremmin kun ollaan niin halvalla asuttu 30 vuotta. Jep, 30 vuoteen ei olla tehty mitään muuta kun pakolliset korjaukset ja sammuteltu tulipaloja, mitään ennakoivaa kiinteistönhoitoa ei ole tehty. Sitten pillastuttaan kun yhtäkkiä tuleekin se 30 vuoden korjausvelka maksettavaksi.

Edellinen As Oy lain uudistus yritti tätä vähän korjata mm. vaatimalla viiden vuoden korjaustarveselvitystä vuosittain, mutta tämäkin kuivui kokoon sillä, että pääsääntöisesti nämä on vain sanoja paperilla. "Tarkkaillaan katon kuntoa", "Teetetään ilmanvaihdon puhdistus tarvittaessa", ... ja nämä samat sitten vuodesta toiseen roikkuvat selvityksessä, mitään ennakoivia toimia ei oikeasti tehdä kuin pakosta.

Joten kyllä, jos taloyhtiö menee konkurssiin yhden huoneiston maksamattomien vastikkeiden takia, niin joutaakin mennä, ketään muuta ei tilanteesta voi syyttää kuin kollektiivisesti kaikkia osakkaita.

Omaisuuden hoitoon voi olla erilaisia näkemyksiä.
Kannattaako esimerkiksi peruskorjata jotain 70-luvun valesokkelirivaria, jos remontin jälkeen myyntihinta ei kata edes remonttiin kuluneita rahoja. Olisiko kuitenkin järkevämpää ulosmitata tekniset käyttöiät täysimääräisesti ja laittaa rakennus purkuun 10-20 vuoden kuluttua.

Nythän moni taloyhtiö on ongelmissa tyhjien liikehuoneistojen kanssa. Samaan aikaan kuitenkin taloyhtiöt pitävät jääräpäisesti kiinni korkeista vastikekertoimista, joiden takia tiloihin ei saada kestävää liiketoimintaa. Lopulta tilat päätyvät näille saattohoitajille eikä kukaan voita.

 

[Maidan]

Jos nyt vielä jatketaan mussuttelua AS Oy asumisen haasteista, niin jos oikein muistan, niin jonkin aikaa sitten oli tehty selvitystä, että 30% suomalaisista talouksista on sellaisia joilla ei ole lainkaan säästöjä. Eletään siis käytännössä kädestä suuhun ja sitten kun tuleekin yllättäen taloyhtiön suunnalta ylimääräinen maksuerä, niin perheen talous menee kuralle.

Jonkinlainen helpotus tähän olisi se, että taloyhtiö voisi periä ylimääräistä vastiketta ns. pahan päivän varalle. Eli jonkinlaista pakkosäästämsistä. Nykyisinkin voidaan toki kerätä ylimääräistä, mutta se pitää rahastoida ja korvamerkitä johonkin tiettyyn korjaukseen/tarkoitukseen. Ja raahastointia voidaan tehdä maksimissaan viisi vuotta. Ei voida kerätä esim. mahdollisiin vesivahinkokorjauksiin vaan rahastoinnin kohde pitää olla tarkemmin määriteltynä.

Esim. omassa taloyhtiössä n. 2000 asuinneliötä, jos pistettäisiin vaikka 0,20 € / m² ylimääräinen säästöpossuvastike, niin ei tuosta kertyisi osakkaille mahdotonta kulua ja As Oy:lle kertyisi säästöpossuun 4 800 € / v. Jos laki sallisi, niin tuon voisi vaikka sijoittaa johonkin vähäriskiseen tai tallettaa edes säästötilille vähän korkoa kerryttämään. Ja säästöpossusta sitten nostetaisiin vain todelliseen tarpeeseen sen sijaan, että alettaisiin keräämään ylimääräisiä vastikkeita kesken vuoden.

Pienehkössä taloyhtiössä yksikin pesuhuoneen vesivahinko saattaa sotkea koko vuoden talouden. Jos olisi säästöpossu käytettävissä, ei olisi heti tarvetta mennä osakkaiden kukkarolle.

Toki tuollaisella säästöpossuun säästämisellä sitten olisi jonkinlainen (nostava)vaikutus asuntojen myyntihintoihinkin. Itse mieluummin laittaisin tuollaisen pienenkin summan omiin sijoituksiin ja kaivaisin takataskua tai jäisin makselemaan rahoitusvastiketta, mutta kuten todettua ihmisten taloudenpito on enemmän taikka vähemmän huonoa, niin tälläisellä pakotetulla säästämisellä moni taloyhtiö olisi paremmassa kuosissa.

En nyt ota sen enempää kantaa, mistä sitten johtuu se, että suomalaisilla ei ole säästöjä, se on kokonaan toisenlaisen keskustelun aihe.

Miten niin "ei sääntöjä"? Suomen laissa on pykälät jotka koskee asuntoyhtiöitä, vesivahingot (ei asukkaan aiheuttamia) pitää tehdä taloyhtiön piikiin.

 

[johnadoe]

Miten niin "ei sääntöjä"? Suomen laissa on pykälät jotka koskee asuntoyhtiöitä, vesivahingot (ei asukkaan aiheuttamia) pitää tehdä taloyhtiön piikiin.

"Taloyhtiö maksaa" Tämä on valitettavan yleinen harhaluulo. Mistäs muualta se taloyhtiö rahat saa kuin osakkailta. Jos nyt esim. 10 huoneiston rivitaloyhtiössä tulee vesivahinkokorjauksesta taloyhtiölle 20 000 euron lasku, niin huoneistojen ollessa saman kokoisia se tekee 2 000 euroa per osakas.

 

[Maidan]

"Taloyhtiö maksaa" Tämä on valitettavan yleinen harhaluulo. Mistäs muualta se taloyhtiö rahat saa kuin osakkailta. Jos nyt esim. 10 huoneiston rivitaloyhtiössä tulee vesivahinkokorjauksesta taloyhtiölle 20 000 euron lasku, niin huoneistojen ollessa saman kokoisia se tekee 2 000 euroa per osakas.

kaikissa huoneistoissa vesivahinko? Ovatko kuin vanhoja taloja?

 

[Rkm]

Näin mitenkään tietämättömänä koko ikäni vuokralla asuen ihmettelen, että eikö taloyhtiöllä ole vakuutuksia esim. vesivahingon varalle?

 

[johnadoe]

kaikissa huoneistoissa vesivahinko? Ovatko kuin vanhoja taloja?

No ei tietenkään tarvitse olla kuin yhdessä huoneistossa kallis vesivahinko. Et taida ymmärtää miten As Oy asuminen toimii. Mieti nyt pieni hetki sitä, miten ja mistä taloyhtiö saa rahansa.

Näin mitenkään tietämättömänä koko ikäni vuokralla asuen ihmettelen, että eikö taloyhtiöllä ole vakuutuksia esim. vesivahingon varalle?

Tottakai on vakuutukset, mutta vakuutusythiötkin tekevät (voitollista) bisnestä. Vesivahingon kohdalla korvaussummaan voi vaikutta mm.

• ikävähennys
• vahingon äkkinäisyys (pikkuhiljaa vuotanut vesiputki, ei välttämättä korvaa lainkaan)
• taloyhtiön aiemmat vahingot (jos ette tee putkiremppaa, ei seuraavaa vahinkoa korvata)

Ja näiden johdosta sitten taloyhtiölle tulee enemmän taikka vähemmän maksetavaa siitä kalliista vesivahinkokorjauksesta. Se onkin sitten kokonaan oma tarinansa, miksi vesivahinkokorjaukset on niin pirun kalliita.

 

[viimeinen mohikaani]

No ei tietenkään tarvitse olla kuin yhdessä huoneistossa kallis vesivahinko. Et taida ymmärtää miten As Oy asuminen toimii. Mieti nyt pieni hetki sitä, miten ja mistä taloyhtiö saa rahansa.

Tottakai on vakuutukset, mutta vakuutusythiötkin tekevät (voitollista) bisnestä. Vesivahingon kohdalla korvaussummaan voi vaikutta mm.

• ikävähennys
• vahingon äkkinäisyys (pikkuhiljaa vuotanut vesiputki, ei välttämättä korvaa lainkaan)
• taloyhtiön aiemmat vahingot (jos ette tee putkiremppaa, ei seuraavaa vahinkoa korvata)

Ja näiden johdosta sitten taloyhtiölle tulee enemmän taikka vähemmän maksetavaa siitä kalliista vesivahinkokorjauksesta. Se onkin sitten kokonaan oma tarinansa, miksi vesivahinkokorjaukset on niin pirun kalliita.

Putkiremontin tekeminen nostaa talon arvoa, mikä puolestaan lisää myös vakuutusmaksuja...

 

[baikal]

En lähtisi ikinä ever kolhoosiin, jota sanotaan taloyhtiöksi. Nevö evö. Niin paljon rakastan vapauttani sössiä itse omat asiani ja kärsiä itse olematta tilivelvollinen kenellekään. Niin vähän rakastan maksaa muiden vahingoista. Kaiken h. N kokoukset ja talkoovuorot, kyylääminen ja v tuilu.

Ennemmin asuisin kunnan vuokrakasarmissa kuin kolhoosissa.